产业园区考察系列｜汉堡港产城更新—混合社区的研究与实践
AAI 产办
“落脚城市”是城市化进程中的关键环节。处置不当，可能引发城市潜在的矛盾冲突；妥善安排，这里则将孕育出经济与文化的后浪，使城市获得新生。
These settling spaces are where the next great economic and cultural boom will be born, or where the great explosion of violence will occur. The difference depends on our ability to notice.
——《Arrival City》Doug Saunders
· 城市考察 ·
CITY INVESTIGATION
上世纪70年代前后，汉堡市出现了城市中心空心化问题，大量居民向往田园生活，逐渐逃离市中心。1880年在汉堡市市中心有17万人口居住，到1980年只有1.2万人居住。该阶段汉堡市面临的最大问题就是如何加快城市改造，吸引新居民入住。
Hafen City：港口与城市空间关系的重新塑造——汉堡港口新城总体规划从最初就确立了新开发区域和保留水岸区域，以及建成环境和水岸之间的剖面关系。通过这种关系的界定，希望重新实现“自由汉萨”时期城市公共空间与滨水区域的完美结合，而这也恰恰是Hafen（港口）-City（城市）命名的象征意义所在。
伴随着港口产业的发展，汉堡港终于完成了其历史使命，旧有产业全面更新成为汉堡城市升级的关键。
在汉堡港产业更新的过程中，Hafen City 推出新旧城区混合，产业功能融合的概念来平衡规划中的矛盾。
1.
混合规划
充分尊重原有空间格局与肌理，保留了大量港湾。充分尊重历史风貌，历史人文，植入新建筑功能元素。
2.
防洪混合
通过设置防汛闸门等技术手段，允许滨水建筑部分可被水淹，甚至在水淹区域安排了餐厅等商业功能，解除雨季隐患。
3.
功能混合
规划了大量工作场所、住宅（包括豪华住宅、社会普通住宅，甚至难民住宅）、教育、文化和休闲、旅游和零售设施，试图将社会混合到一种理想状态。
经过了近二十年的城市实践，Hafen City无疑是成功的，全面振兴了汉堡市城市空间，成为欧洲产城更新的典范。如今巨大的成功也导致区域地价、房价暴涨，与当初的愿景相比，似乎陷入了另一个悖论，不过，这是后话了。
· 设计实践 ·
DESIGN PRACTICE
“东出大海，西连江淮，转运南北，港通天下”，
宁波，素来都是一座开放大气而又不失华丽传奇色彩的多元城市。甬江人才创新中心（二期）项目位于宁波新城东片区，该项目在有限的用地中，综合研发办公，配套商业，人才公寓，居住社区等诸多内容为一体。
▲传统社区&混合社区
项目用地紧张，功能复合，极具挑战。摒弃传统的功能分区规划思路，创造性营建产城融合，是本方案关于混合社区的一次勇敢实践。建筑师希望提供的设计解决方案，不仅是满足办公，商业，居住等功能需求的空间，更希望是兼具“场所精神”与“公共艺术”的城市社区。
▲自由的“开放社区”与混合的“共享经济”
Free "open community” and mixed "shared economy”
· 开放社区与混合经济 ·
INTEGRATION
公共社区是居民与城市之间的活力地带，为社区生活提供了缓冲的作用。开放社区还原传统里弄，形成亲密的邻里活动环境，营造强烈的归属感。混合经济更是通过对场地的合理化运用，将传统商业街与现代居住模式相结合。在传统街巷建筑空间原型的基础上，赋予其精神内涵，用以诠释生活的诗性。产业丰富的社区，催生混合经济,多元经济并存发展，构建面向未来的城市生活。
▲24小时活力社区
· 场所精神 ·
SPIRIT
我们强调混合社区步道系统的人文体验，场所营建：地铁站与混合社区通过步道连为一体，立体化的步行网络方便出行，沿河步道与水面贴近，站在步道远眺周围建筑，看不到的前方总是有一股吸引力，吸引人们不断移步去一探究竟，而当人累了的时候，又可以在步道边发现一些可以小憩的场所。这些形形色色的场所构成一个尺度更大的场所—TOD综合体。这个场所符合宁波的城市状态，而不是各自为政，我们可以在这个场所中穿梭，停留。后塘河人行桥如彩带一般链接两岸，河水潺潺，鸟语花香，赛艇游弋，天鹅闲适；城市绿丘就是城市公园，人来人往，丰富多彩，远处明湖尽收眼底，看与被看都是城市最靓丽的风景。
▲不仅是办公、商业、居住等功能。更希望是有“场所精神”与“公共艺术”的城市社区。
not only office, business, residence and other functions, but also hope to provide an urban community with “space spirit" and "public art".
· 活力社区 ·
COMMUNITY
冲突与解决的方式之间不是简单的因果关系，而是为建筑的创新与介入提供关键的土壤。
作为连接建筑与城市交通的TOD综合体，打造了以人为尺度的空中街道设计，空中景观廊桥，立体化网格的步行系统减少空气污染，形成个性化城市，集合住宅商业办公于一体的新型建筑模式来改变人们的传统生活方式，创造良性循环的生活保障体系，让人们生活更加的便利，舒适。
· 建筑技术与科技场景 ·
TECHNOLOGY
混合社区更加智能，人性化，功能多，生活更简易，与环境共生。使用双层幕墙系统，建筑立面可以根据室内环境的需求调节，建筑拥有自主调节的呼吸系统和皮肤为传统建筑赋予新的生命。建筑表皮媒体化更好的适应产业混合，社区融合的城市场景。
面向未来，走向产城融合发展，混合社区将是最好的催化剂！
名 称：甬江人才创新中心（二期）竞赛方案
地 址：宁波市东部新城东片区
用地面积：36000㎡
建筑面积：86000㎡
建筑方案：AAI国际建筑师事务所
合作单位：宁波市建筑设计研究院
设计团队：Jerry Yin、Rick Cai 、Roc Zhao、Longfu Su、Lynn lin、Andrew Wu、Wayne Tao、Rui Xing、Xiaodi Dang、Zheng Zhang、Yangrong Li
专注设计 | 超越建筑
Beyond Architecture
网 站：www.aai-arch.com
微 信：AAI国际建筑
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