不是别处买不起，而是盐田房子更有性价比
坐标一线城市，地铁半个小时直达市中心，有山有海有名校，商场百货公园医院一应俱全......在你的脑海里，这样的区域房屋均价得要多少？6万、7万甚至是10万？
在深圳，就有这么一片宜居的区域，它交通便利、配套齐全，更重要的是，它还不贵：在盐田，单价4万多，就能“上车”海景房。
“盐田，是不是很远？”“盐田，是不是配套还没跟上？”
时至今日，不少人对盐田仍有这样的刻板印象。接下来，且听笔者一一分析，你的观点或将有所转变。
四到五万多的价格放在内陆二三线城市已然是豪宅的配置，但在寸土寸金的深圳，算不上贵。
数据显示，盐田房屋均价不及同期深圳全市平均水平，深圳各区中不仅低于福田、南山等中心城区，也低于宝安、龙华等前关外地区。
不仅不贵，盐田的房子还不难买：根据最新优化的深圳住房限购政策，非深户籍在盐田安居置业，社保、个税缴纳年限缩短至1年，获取“房票”的难度相比福田、南山等中心区低了不少。
而如果将视角拉大，放眼其他一线城市，盐田无疑更是“房价洼地”。
盐田是前关内四区之一，距离市中心仅有大约半小时车程，属于深圳主城区的范畴。而放眼京沪主城，已鲜有均价低于5万的新开楼盘，8万甚至更高已是常态。
同样作为一线城市中的主城，盐田房价显然比京沪城市类似区位低了不少，算得上全国一线城市主城区中的“性价比之选”。
先说结论：物有所值。
从情感层面出发，4到5万的均价、300万出头的总价、社保缴满一年就能在一线城市主城区“上车”两居室，对于不少奋斗多年的“深漂”，已十分划算了。
而理性上看，盐田的硬件配套、产业发展和未来潜力，完全配得上其每平4万多的价格。
置业，首先就是看地段。“地段、地段、还是地段！”。如今，地段不仅影响着房产的价值，还决定了房子所能附加的资源的多少和优劣。
看地段就是看交通：如果你是开车上班族，那红绿灯很少的罗沙路、惠深沿海高速，能让你“一脚油门”，半个小时直达福田中心区；
如果你是绿色出行党，那和2号线贯通运营的8号线，能让你20分钟“一线直抵”罗湖蔡屋围、30分钟直达岗厦北枢纽。
看地段还要看未来：当下，盐田正在大力打造沙头角深港国际消费合作区和全球海洋中心城市核心区。随着“合作区+核心区”的深入推进，深港合作空间的进一步拓宽，盐田的发展能级将显著提高，盐田的人财吸引力和资源集中度也将显著增强。
安居置业，“安居”必然是前提。而安居的关键，就在于城区的配套。近年来，盐田将8成以上财政支出都投向了民生领域，全力补齐民生领域短板弱项，生活在盐田的幸福感，正在逐年提高。
在盐田生活，不必为孩子的学位担忧：盐田现有办学单位（不含市外国语学校）51个，包括中小学校21所。盐田高级中学、盐港中学等名校林立，学位供应十分充足。
在盐田读书，更不必为子女的成绩发愁：如今，深圳高级中学已落地盐田，盐田高级中学等学校高考成绩屡创佳绩，盐港中学普职融通办学模式成效显著，“让每一个盐田孩子都能在家门口享受优质的教育”的美好愿景变为现实。
在盐田看病，越来越强的医疗水平让你“踏实感”满满：如今，盐田区人民医院正全力创建三级甲等医院，新医疗综合楼正式启用。深圳市妇幼保健院与盐田区妇幼保健院正式“牵手”合作，妇幼健康服务迎来提质升级。当下盐田已全面建成“15分钟社康服务圈”，基本公共卫生服务考核实现全市“四连冠”，“大病在盐田能治好，小病在社康能看好”的美好愿景正在加速实现。
安居与否，更和一座城区的烟火气、生活气密不可分。而盐田恰好就是一座惬意、宜居的滨海城区。
不想做饭？沙头角街头的各类街头小餐馆，能够满足你对各地美食的期待和想象；
想尝鲜了？在店铺林立的盐田海鲜食街，约上三五好友，大快朵颐；
刚发工资想血拼购物？来到壹海城，感受开阔空间海风拂面，下沉广场联通商场和周边，享受出行+购物+休闲完美结合；
辛苦了一周“班味太重”？漫步梧桐亭或者云海公园，给自己疲惫的身心放个假......
居住在盐田，处处是“惊喜”。这些理想生活的小确幸，无需背上行囊远行，下个楼、拐个弯就能搞定。
如果你始终坚信价值投资，那盐田一定不会让你失望。
最近两年多来，受多重因素影响，深圳的房价出现了一定幅度的调整和波动。
而反观盐田房价，走势则颇为平稳坚挺，调整幅度小于全市平均水平。
客观上看，一方面由于盐田多年来的房价走势较为稳定，下跌的空间并不算大。
另一方面，盐田的房屋有着其他各区所不具备的属性，支撑了其价格的坚挺。
这一属性便是：稀缺。
中国并不缺海景房。从河北阿热亚、到山东荣城、再到江苏启东，海景房早已遍地开花。
时过境迁，上述不少地区海景房价格已不及开盘之时，很多地方甚至只需月租一千出头，就能租上两室一厅。
是人们对海景“审美疲劳”了吗？
并不是。“面朝大海，春暖花开”，始终是不少人理想生活的图景。但如果没有充足的工作岗位和完善的配套，建成之时再豪华的海景房，也只是“空中楼阁”。
而纵观全国，既具备一线城市完善的产业基础和发展活力，又同时拥有一线山海美景的城区——
仅有盐田。
盐田是深圳的盐田。居住在盐田，意味着你已经享受到深圳这座一线城市的工作机会、交通配套、教育资源、医疗资源等各类资源。深圳未来发展的红利和机遇，也将和你息息相关。
盐田更是粤港澳大湾区的盐田。居住在盐田，伴随着着整个湾区人流、物流、资金流等要素的加速流动、产业的加速蝶变、深港融合的日益深入，你都将从中间接受益。
盐田还是山海间的盐田。居住在盐田，也意味着你在坐拥一线城市繁华的同时，还能享受纯天然的山海美景：浅山水墨丹青、滨海蓝绿交融、城区林茂鸟语.....在这里，无论是徜徉于如诗如画的半山公园带，还是漫步在满眼葱翠的公园广场，抑或行走于依山傍海的海滨栈道，目所能及，处处皆美景，随手可定格。
......
如今，深圳住房限购政策迎来进一步优化，“上车”盐田，无需再苦等。
安居置业在盐田，适合一个拥有“价值投资”信仰的你，适合一个“追求诗与远方”的你，更适合一个“我想有个家”的你。
来源：南方+
记者：杨磊、徐烜和
编辑：郑令婉
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