‘两面’空间，神田锦町 SAISEI 办公大楼

© Tomoyuki Kusunose

这个项目是将神田锦町的一座 53 岁的非法建筑合法化并加以利用。建筑物的两边都有公共开放空间，但由于建筑物被挡在那里，所以没有得到有效利用。我们试图创造一个新的公共立面，通过“减少结构”使建筑的非法状态合法化的过程，来提高建筑和周围开放空间的价值。

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外墙线被后退到与相邻两座建筑相同的水平，楼层被降低，现有的框架被留在原地。这使得现有框架覆盖在新的后退外墙上的“厚重表面”出现在公共开放空间。通过减少结构，在不限制场所使用方式的情况下，实现了最小的抗震加固，加固量成功减少到约30%。

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现有建筑的规划是将私人区域最大化，将公共区域最小化。通过减少建筑，从地下室开始贯穿整个楼层的空间被重建为一个公共空间，有疏散路线、垂直流线、照明和设施，将其暴露在城市中。此外，中庭空间吸收来自北方的光线，并作为环境设备，为建筑物产生的微风起到了接风的作用。

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通过结构的精简创造出的阳台空间分别具有“内如其外”和“外如其内”的特点，原有的同质化空间被转化为具有两个面的空间。这两个方面通过 U 型一室一厅的规划不断连接起来。由“减少的结构”创造的“更厚的表面”在城市中创造了一个公共区域，这个空间提高了办公室和现有公共开放空间的价值。我们希望合法化的过程将更新建筑和城市框架，并在该地区引发“SAISEI”文化的连锁反应。

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什么是 SAISEI？SAISEI 是我们面对建筑的一个核心概念。SAISEI 并不意味着通过翻新来保存和延长一切事物的寿命。无论采用何种方式，如新建或改造现有建筑，“SAISEI”都是一种重生的状态，即仔细阅读和理解一个地方的记忆和文化，并继承这个地方的气氛和氛围。

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首层平面图

四层平面图

轴测图