杭州万科未来之光 | 一撇一捺的新城门户（上篇）

AAI 人居

  良渚 —— 历史与未来

良渚有着五千年的文明，它保留了中华文明的曙光和文明形态。自2006年至今，良渚地块从“文化村”开始，先以尊重先民和传统文化的姿态出发“一撇”，营造了一个具有现代公民契约精神、又有世外桃源般理想情怀的小镇。随后以良渚新城的未来城为首发，从小镇转身“一捺”向杭州城的新地标布局，这样“一撇一捺”般的战略布局，埋藏了AAI与业主的雄心，多年合作的积累孕育了“未来之光”这个良渚最重要项目的种子。

种子发芽成长，承载着历史的底蕴和文化的积淀，新生事物随着城市的进步蜕变成代表未来的形态。“未来之光”作为TOD(Transit-Oriented-Development)开发模式之下的复合型城市产物，将会是杭州良渚面向未来生长的良好载体。

 — 项目概况 —

未来之光项目占地面积约八万平方米，建筑面积约三十五万平方米，位于杭州市古墩路与立新路路口。在其周边，良渚博物院展示着悠久的文化形态，良渚文化艺术中心孕育着新的文化设计向心力，预计于2019一期建成的良渚遗址公园承载着历史的回忆，而代表着未来文化与活力可能的中国美院将于2020年开学。未来之光沿着这些足迹走向未来，在整个规划和建筑设计过程中，对场地延续的良渚文脉的沉淀，对未来可能性的思考贯穿始终。

 — 概念规划 —

在概念设计阶段，以TOD开发模式为支撑，将“公共交通枢纽”和“步行可达性”为整体规划出发点，将周边住宅、商业、轨道交通人流进行合理地组织和引导。该项目以基地东南侧的地铁2号线杜甫村站为中心，配置了复合机能的地标塔楼，而在基地的西侧及北侧则配置了Casa商业办公群。这个布局将基地划分为“动“、”静“两大区域，并由一条始于东南侧地铁站的门户广场，止于西北侧生活广场的公共开放主轴串联。这条规划主轴将多节点多主题的公共空间连接起来，将商业、办公楼、公园等公共建筑设置在步行可达的范围内，为丰富且宜人的社区生活提供可能。

 — 概念深化 —

在随后的深化阶段，建筑师最重要的设计叙事策略是把整个空间布局进行组团BLOCK设计。BLOCK街区设计理念代表B-Business（商业）、L-Lie fallow（休闲）、O-Open（开放）、C-Crowd（人群），K-Kind（亲和），街区既要提供工作，又要有丰富的商业配套和休闲配套。空间布局上，设计将地块划分为各个组团，再调整空间节奏，使其呈现出不同尺度的街道、组团（以BLOCK为主要单元）和广场。

未来之光项目呈现以BLOCK的布局划分街区，在规划上将商业办公地块切割成约70M的社区组团，这样尺度也与欧美发达城市的成熟肌理一致，组团自身围合形成了私属的景观庭院，而组团之间预留出高质量的公共空间，自身的边界又自然退让形成中心广场。建筑师在平面组团的基础上通过模型推敲，在空间上调整群组天际线关系和空间标示性，在每个组团的角部拉升为塔楼，控制小组团内的建筑群组高度，使街墙比在一个可控的范围内，提升场所舒适性。整个规划强调公共空间的开放，以及从东南角地铁站到西北角居住区的天然联系，多层级的节点空间穿插在内，有机地串联了街区商业办公、“光剧场”和光之塔。

 — 建筑设计 —

“建筑最原始的、本质的意义和价值在于建筑的空间性。”在考虑建筑物本身的设计时，建筑师更多地致力于在这个立体混合社区中创造丰富、流畅的空间体验。日建合作设计未来之光中心塔楼位于基地东南角地铁站旁边，坐落于未来之光总体规划主轴的起始端，十万平方米体量的塔楼高150米，包含了酒店、办公、商业等不同业态。各业种相互堆叠，从而在体量与体量间形成了缝隙、架空空间以及屋顶空间，由此构成“立体的公共空间”。外立面上呈现出的割裂、穿插的设计手法，五道光体现出了良渚五千年文明一千年一层的概念，同时在使用上创造出不同的空间互动体验。

位于基地东侧的剧院，内部空间与室外空间连结为一体使用，对应各种不同的活动举办或是室外剧场等多功能用途，甚至可以开放为公共空间使用。

在商业办公地块，建筑师从始至终将焦点放在用户的视点上，以如何能创造最舒适且具魅力的街区环境为目标，不断调整建筑体量以及空间尺度，使公共空间成为建筑导向和邻里生活的焦点。每个组团以多个裙房搭配一座塔楼，各自围合出一个组团庭院，并组织紧凑的平面单元，建造适宜的步行街道网络，使各单元建筑连接起来。建筑风格简洁现代，比例协调，立面以框的形式体现整体感，顶部又以退台的手法突显建筑体量的变化，呈现出建筑的节奏与韵律之美。

 — 景观连廊设计 —

建筑专业的领衔意义在于统筹规划、景观、室内、幕墙、灯光等全部相关专业的信息并以空间表皮的的载体予以表现，在这样的使命感下，团队系统地梳理了景观的空间节奏，用景观连廊的形式整合了入户空间的体验，重点刻画了门头和连廊的形式，用户的在地性体验路径在建筑师的引导下循序渐进，光影的转折变化也呼应了“未来之光”的主题。

最后，示范区实景呈现出来的“开放式街区”场景和邻里交往模式，正是我们当初坚持给未来之光所营造的社区生活的一部分。开放式街区理念的贯彻与国际化商办模式的打造，使得未来之光上升成一个更契合未来生活状态的标准。

想要了解更加全面的建筑设计和示范区展示

敬请期待下篇——一撇一捺的新城门户

名       称：杭州未来之光

业       主：杭州万科

地       址：杭州余杭区 

用地面积：81828㎡ 

建筑面积：352829㎡ 

景观面积：25000 m²

室内面积：17500 m²

建筑方案：AAI国际建筑师事务所

景观设计：OFFICE MA

室内设计：杭州甫特达室内设计有限公司

照明设计：成都佐一照明设计有限公司

联合设计：株式会社日建设计 、中国联合工程公司

幕墙设计：浙江中南幕墙股份有限公司

施工单位：浙江耀厦控股集团有限公司、浙江振丰建设有限公司

业主设计师：方海锋、施雨

主创设计师（建筑） ：James Xie

设计团队：Bill Fang、James Xie、Chris Zhang、Elvis Bao、Wanqi Zhang、Gain Ling、Joy Zhang、Vincent Xing、Ozain Yu、Arlene Chen、Paul Zheng、Chen Li、Joe Zhou

专注设计 | 超越建筑

Beyond Architecture

网　　站：www.aai-arch.com

微　　信：AAI国际建筑

市场业务：marketing@aai-arch.com

人力资源：hr@aai-arch.com