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众首府城市5年来首遭年度房价下跌 珀斯一枝独秀房价上涨

Karen 澳华财经在线 2019-05-07


房地产研究机构CoreLogic的数据显示,首府城市遭遇5年多来首次年度房价下跌后,一度火爆的住宅市场似乎开始疲软。悉尼、墨尔本和布里斯班的房屋价格在过去一个月里都经历了下跌,而在过去的一年里,只有珀斯房屋价格是一直持续增长的。



ACB News《澳华财经在线》5月2日讯  房地产研究机构CoreLogic的数据显示,首府城市遭遇5年多来首次年度房价下跌后,一度火爆的住宅市场似乎开始疲软。悉尼、墨尔本和布里斯班的房屋价格在过去一个月里都经历了下跌,而在过去的一年里,只有珀斯房屋价格是一直持续增长的。

 

此前,由于监管部门对贷款和房屋购买者的进行了监管控制,东海岸的首府城市房产市场因此经历了几个月的放缓。而研究恰恰就是在这之后进行的。CoreLogic研究分析师Cameron Kusher说:“去年年底的下降速度并不像去年年初那么快,但我们仍然继续看到房屋价值下降。这种房产市场疲软正蔓延到悉尼和墨尔本以外的其它一些首府城市。”今年4月,这些首府城市的房价降了0.3%,在过去12个月里下降了0.3%,这是自2012年11月以来的首次年度房价下降。相反,局部地区房价增长比首府城市更强劲,在本月增长了0.4%。

 

悉尼房价已连续第9个月下跌,其中4月份下跌了0.4%,在过去一年下跌了3.4%,原因在于投资者处于观望状态。悉尼房价曾在截至2017年年中的5年内飙涨75%,但自最高点以来已下跌4.3%。Kusher预计,悉尼房产市场的跌幅可能会达到5%-10%,如果房价月度下跌加速,他还将考虑修改预测。墨尔本情况没有悉尼惨淡,鉴于墨尔本的相对购买力和强劲的人口增长,墨尔本的弹性更强,但现在已有价格下跌加速的迹象。今年4月,墨尔本的房价下跌了0.4%,超过了过去5个月的跌幅,但仍比一年前高出3.7%。在截至去年11月的5年里,墨尔本的房价上涨了57.1%,然后自最高点微微下跌了1.1%。

 

资料来源:The australian

 

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