限高170米！儒乐湖新城再添总部项目！赣江新区开投公司1.59亿拿地进驻！

洪城时刻 2023-06-20

热点四：湾里商业新突破！将再添大型文旅综合体！要建设6万余方的娱乐设施及商业街区！

儒乐湖新城又一块商业商务用地成功出让，根据拿地要求需要建设总部大楼，建筑高度限高170米。

DXJJ2018017地块

该宗地位于赣江新区经开组团云盖北路以东、石桥西路以南、纵四路以西、南坊东路以北地块，为商业、商务用地，用地面积45247.1平方米，容积率≤1.8，建筑密度≤40%，绿地率满足园林管理部门要求。地块起始楼面价1250元/㎡。

根据拿地要求，该地块需服务区域总部经济。竞得人需100%全部自持，自持五年。竣工验收备案后，自持部分五年后如需销售，需赣江新区管委会同意后方可销售。该宗地建筑高度≤60米，建筑高度最终应符合航空管理部门的要求，住宅小区以外公共设施与商务商业用地等原则不得采用围墙封闭，商务区范围内地块的地下空间须统一规划设计，在确保城市规划道路及市政管线功能的基础上经规划局批准可连通。

DXJJ2018018地块

该宗地位于赣江新区经开组团儒乐湖新城纵一路以东、石桥东路以南、纵一东路以西、南坊东路以北，为商业、商务用地，用地面积24670平方米，容积率≤4.0，建筑密度≤45%，绿地率满足园林管理部门要求。地块起始楼面价581元/㎡。

根据拿地要求，该宗地建筑高度≤170米，建筑高度最终应符合航空管理部门的要求，住宅小区以外公共设施与商务商业用地等原则不得采用围墙封闭，商务区范围内地块的地下空间须统一规划设计，在确保城市规划道路及市政管线功能的基础上经规划局批准可连通。

最后经过竞拍，这两宗地由江西赣江新区开发投资集团有限责任公司以底价拿下，据了解江西赣江新区开发投资集团有限责任公司成立于2016年12月，是赣江新区管委会投资设立的国有独资企业，注册资本10亿元。该公司以产业、金融、现代服务业为发展核心。而其实这两宗规划早已出炉，并且都已经开工。

DXJJ2018017地块占地面积67.87亩，总建筑面积13.93万平方米，总投资8.9亿元，是集企业办公、商务交流、金融服务、企业科技展示馆及企业档案馆等于一体的城市服务中心。目前项目已经开始基础施工，计划2019年底完成主体结构施工，2020年下半年完成装修及安装工程， 2020年底项目投入试运营。

DXJJ2018017地块用地面积24670平方米，规划为家集商业办公、客房会议、餐饮娱乐、休闲购物等功能为一体的精致五星级酒店综合体。主楼高167.4米，目前项目已经签约格兰云天国际酒店，酒店建筑面积约3.6万平方米，拥有客房超过300间/套，并规划有900㎡大型宴会厅，以及多功能厅、会议室多间；酒店设有全日制餐厅、中餐厅、行政酒廊等4个餐饮场所，健身房、游泳池等配套设施齐全。

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