来源：牛弹琴  作者：牛弹琴

7月31日，中央开了一次很不寻常的会议。

最大的不寻常，是这次政治局会议的一些新提法：当前经济运行稳中有变，面临一些新问题新挑战，外部环境发生明显变化。

稳中有变，这种提法，如果没记错的话，以前是非常罕见的。

要知道，在4月24日的研究经济形势会议上，政治局对外部环境的判断，还是这样14个字：世界经济政治形势更加错综复杂。

现在，已经由“更加错综复杂”，变成了“发生明显变化”。

熟悉国际局势的人应该都清楚，这毫无疑问指的是中美经贸摩擦，特朗普政府磨刀霍霍，对中国发动贸易战，这次斗争的规模和冲击力，是史无前例的。

所以，这已经不是错综复杂的问题，而是“明显变化”。

斗争还在继续，具有长期性、复杂性、艰巨性。

下半年的经济工作有挑战有压力，这是一个相当清醒的认定。

形势在发生变化，我们的对策就必须发生改变。

所以，政治局会议说，要抓住主要矛盾，采取针对性强的措施加以解决。

请注意，针对性。不能无的放矢。

新华社的通稿，列出了六条要求，每一条，都可以说具有极强的针对性，一些措辞意味深长。

第一条中，有这样一句话，“坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策”，积极财政政策、稳健货币政策，这是过去一段时间的既定政策，要坚持。但这一次，后面还有这样一句话：财政政策要在扩大内需和结构调整上发挥更大作用。

“发挥更大作用”，怎么更大？

显然，我们的财政政策将更加积极。

然后则是六个稳：

稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期。

稳，也是这次会议的关键词。

一句话，稳字当头，稳中求进。

还有，第一条中，有这样一句话：保护在华外资企业合法权益。

在贸易战硝烟弥漫之际，这句话极具针对性。越是这样的时刻，越要改善营商环境，保护外资企业合法权益。

第二条中，确定了当前深化供给侧结构性改革的重点任务：补短板。

其中包括在基础领域补短板，实施好乡村振兴战略。按照一些朋友的解读，未来一段时间，中西部基建投资有望加速。

此外，还要增强创新力、发展新动能，打通去产能的制度梗阻，包括“降低企业成本”。

怎么降低企业成本？

就需要深化改革，包括将减税落到实处。

第三条中，要求两结合，即“把防范化解金融风险和服务实体经济更好结合起来”。

对于去杠杆工作，也提出了一个新要求，既要坚定去杠杆，也要“把握好力度和节奏，协调好各项政策出台时机”，也就是说，不能运动式去杠杆，不是为了去杠杆去杠杆，必须把握好度。

一些企业，相信可能大舒了一口气。

第四条，推进改革开放，继续研究推出一批管用见效的重大改革举措。

一个句子里，多个很关键的修饰词：继续研究、一批、管用、见效、重大。

可以感受每一个词的分量，以及其中的迫切性。

事实上，最近一段时间，中国改革开放在加速，宣布了一系列扩大开放措施，其力度和深度，让人刮目相看。

这显然是有针对性的。还是那句话，实施更大规模的改革和开放，是我们对改革开放40周年最好的礼物，更是我们打赢这一贸易战的最大法宝。

必须把改革开放进行到底，必须让世界看到，中国坚定支持贸易自由化、主动向世界开放市场的决心。

第六条，做好民生保障和社会稳定工作，把稳定就业放在更加突出位置。

这个就不用多说了，对民生的关注，一直是中央相关会议的重点，尤其是这句话“做实做细做深社会稳定工作”。

还是要稳啊，三做：做实、做细、做深。

各级官员们，你们听懂了吗？

当然，很多人最关心的，还是第五条举措。

中央明确提出：下决心解决好房地产市场问题。

请注意这样的句式：下决心解决。

必须下决心了。

对于房地产市场，以前的会议也没少说，包括以前常用的那句话：房子是用来住的，不是用来炒的。

因为谁都知道，中国的房地产泡沫，已经到了不得不重视的地步！

在现在中国不少城市，靠正常工资收入，几个人能够顺利买房？泡沫还小吗？

从国际经验来看，每一次房地产泡沫，必定以眼泪结束。日本经济“失落的10年”、美国的次贷危机，哪一个不与房市泡沫破裂有关？

正是看到房地产的巨大潜在风险，中央一度未雨绸缪，要求去库存，但在一些地方，还是治理能力、方法和决心的问题，结果南辕北辙，房价继续暴涨，杠杆不断加大，房地产泡沫反而还在膨胀。

房地产市场的虚假繁荣，还带来了另一个危机：由于房子成了富人的投资品，大量本应流入实体经济的资金，沉淀在水泥泡沫中，这加剧了实体经济的危机。

国际贸易摩擦，更给中国经济发展和房地产走势带来了不确定性。一旦房地产泡沫破裂，造成的无疑是惊天危机。

所以，对于房地产市场，这次会议用了“下决心解决好”的重话。

再难再麻烦再复杂，都必须下决定了。

怎么个做法呢？

新华社通稿没有详细透露，只是说了这样一句话：坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

请注意几点：

1、具体城市具体做法，不一刀切；

2、供求要平衡，要遵循市场规律，合理引导；

3、扰乱市场秩序的，必须整治；

4、坚决遏制房价上涨（不允许房价再上涨了，这没有讨价还价的余地）；

5、加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

这个长效机制，必须“加快”了！这意味着，包括房产税在内的综合措施，出台可能早于市场预期。

当然，房价应该也不会暴跌。请注意这两个字：平稳。

就是既不能大涨，但也不能大跌。房市崩盘，这必然引发系统性金融风险，这是必须要避免的。

六条对策，显示的是中方也在运筹帷幄，既未雨绸缪充满忧患意识，也不乏极具针对性的果断举措。

但影响将是深远的，比如，中国房地产市场，正迎来一个重大而深远的转折点。

剑已出鞘，那些买房的、卖房的、炒房的，你们都听懂了吗？