感湖而生的迭代生活样板 | 金地滨江万科悦虹湾

AAI 人居

湘湖,西湖的“姐妹湖”，以钱江为界，东西呼应，构成杭州特有的湖居生活。俗话说，“上有天堂、下有苏杭”，如果说西湖是杭州古老的名片，钱江倒映着现代都市的喧嚣繁忙，那么湘湖则是“天堂”尚待开垦的后花园。

※大区位关系图

滨江板块的快速发展和萧山区产业的不断升级，给湘湖区域带来了前所未有的活力与机遇。金地滨江万科悦虹湾（以下简称悦虹湾），西临白马湖（湘湖支流），北靠世纪城高智产业区，进则宁静、出而繁华，如何在都市快节奏生活下，诠释传统的湖居生活，是AAI与业主所共同面临的课题。

 — 项目概况 —

悦虹湾项目占地12.46公顷，建筑面积约27.78平方米，北靠彩虹大道，西临西兴路及白马湖。

地铁一号线湘湖站位于项目以东约600米风情大道与湘西路交界处。项目北侧为萧山主城区，南侧为湘湖景区，这里发掘的跨湖桥文化遗址承载着几千年文明，越王城遗址记录着先人的湖居生活。悦虹湾踏着历史的足迹，从传统湖居走向现代都市，在整个规划和建筑设计过程中，对场地延续的湖居文脉的沉淀，对都市生活的思考贯穿始终。

※基地区位关系图

 — 总体规划 —

通过前期的场地调研发现：在大的城市格局上，湘湖位于项目南侧，萧山城区位于北侧，用地处于景区与城市空间的结合区域；

※周边资源分配

从场地周边情况来看，项目用地西、南临水，东北临路；

※水系资源渗透

基于对场地的理解，建筑师发现基地的宏观环境与微观环境大致是契合的，因此，规划采用西南低，东北高的总体格局，西南低，易与白马湖景融为一体，营造别墅大盘的调性，东北高，一来高层建筑有利于营造城市快速路两侧都市空间，二来高层可跃过别墅看景，使景观资源得到最大化的利用，营造出融于景区与城区之间的社区调性。

※规划分区逻辑

※鸟瞰图

 — 低区规划 —

在2015年和2016年，AAI分别完成了创新型别墅桂语里和梦溪里的设计，桂语里作为1.0产品，实现了在高强度的规划状况下，别墅产品的最大化；而梦溪里被定义成2.0版本，在桂语里基础上，充分利用优质外部环境，平衡了低层总量和品质感，并升级公共空间和户型产品力。但受制于产品类型（140小合院）和用地制约，规划只能以巷弄级别的尺度（3-6米）作为基本的空间构架，对于建筑师而言留下来不少遗憾。从项目伊始，悦虹湾就以3.0版本进阶概念出发，进一步升级产品内部空间，形成小合院（140）与联排（150-180）、大合院（190）不同层级的组合空间，从而使低区的外部空间组织有了更多的选择。

规划以传统江南城市空间为模本，将低区产品，根据面积段，形成外围小合院、中间联排，核心大合院的类似传统“城”空间的圈层布局。然后，南侧的水系将完整的“城”剖开，使小合院、联排、大合院、联排、小合院从西至东形成的完整断面展现在水系北岸。正如《周礼•考工记•匠人》中记载：“匠人营国，方九里，旁三门。国中九经九纬，经涂九轨，左祖右社，面朝后市，市朝一夫。”

※拓扑肌理

在此格局之下，水景得以最大限度的渗透，同时形成丰富的沿岸建筑天际线，完美地诠释了湖居生活。

规划将低区外部空间根据尺度、由公共到私密划分为“街”（6-8米）、“巷（2-4米）”、“院”、“井”四个层级。

※低密空间层次

以“街”作为三种产品组团的界限，并作为主要的步行公共交通。

※“街”

“街”将整个低区划分成九个组团，其中，小合五个组团，分别为锁澜里、映波里、压堤里、望山里、跨虹里；联排三个组团，分别为断雪里、锦带里、东浦里；大合一个组团，西泠里。

※组团分区

“巷”是各类产品组团内部的联系通道，形成步行入户的主要空间。

“院”是串联在“街”上的公共庭院，建筑师在规划上共设七个公共庭院，分别为：入口庭院，主景观庭院，三个联排私享庭院，一个大合私享庭院，以及一个亲水平台。

※“院”

“井”是每种产品内部的私院。

※“井”

 — 高区规划 —

高区规划以十字轴线为骨架，分成三个组团，东西轴连接西兴路和经三路小区主次入口，南北轴串联南北两个组团，十字轴线交叉点设置小区中心绿地。

※高层空间格局

※沿河透视

另外，在高区的西南侧，靠近小区次入口，结合下沉庭院及架空层，设置社区活动中心，活动中心南侧设置景观庭院，通过廊道与低区连接，将低区与高区的社区生活汇集起来，从而使传统湖居与都市生活得以碰撞。

※泛会所透视图

※泛会所手绘草图

 — 建筑设计 —

建筑师在前期调研的过程中就发现了湘湖的美，项目所在区域有四种传承的文化，分别是吴越文化、跨湖桥文化、下孙文化和砖瓦文化，我们最终提取出来的关键点式“聚落、湖岸、巷弄和肌理”，建筑设计层面，我们将提取的核心点契合到基地本身周围优越的水系环境中加以现代的演绎，希望项目整体上展现杭州精致内涵的城市气质。

※瞰湖鸟瞰

首先是低区，悦虹湾合院及联排的整体立面风格基于三个关键设计理念——“通透，整体和框景”。建筑设计风格上根植于江南院落特色的取景文化，用现代设计手法进行再塑。这种风格立意于新老建筑在材质和设计手法上的碰撞，是对传统文化的一次大胆演绎，最终呈现的结果是有着强烈在地性的现代建筑。

※低密入口大门

高层方面，建筑师对标了悉尼的Lumiere公寓，其两者在立面上均拥有简洁利落的竖向线条和通透轻盈的玻璃外观，追求的是室内使用者的体验，对景观和采光的极致利用。栋与栋之间的错位布置，为了侧向对白马湖景观的打开，但同时大盘上又守住了中轴对称，做到户户有景，在底层空间的布局中也都为住户提供了丰富的休闲娱乐交流的场所。

※楼王正透视图

细节上，以往在公建中才使用的型材，大量使用在建筑的外立面之中，大幅提高了建筑的精度，珍珠蓝石材冷峻的外观带给了建筑高格调的现代气质，而暖色改成仿木铝板的点缀则调和了冷色石材的硬朗空间，给人以家的温度和质感。在微观工艺设计上，无论是框形的石材基座、封闭的窗户、开敞的阳台还是挺括的竖向线条，均使用深色型材收边，从细节处体现建筑之美，工艺之精。

※低密细部控制

 — 示范区设计 —

【功能置换不应是把“彼”强加于“此”，该是从形式到功能的高度整合】

延续大区对现有土地最大的尊重，悦虹湾的幼儿园位于地块最南侧的不规则地块，一方面，此处采光条件最佳，另一方面，不规则的地形为幼儿园的布局提供了更为有趣的可能性。

在幼儿园建设之前，最南侧地块将作为整个大盘的售楼处，先行对外开放运营。面对这个特殊课题，当时摆在我们面前的有几种不同的解题思路：

Opt1：售楼处建设和使用之后，是否全部拆除，再建设幼儿园？

Opt2：全部保留，在局部改造的基础上与幼儿园进行功能置换？

Opt3：保留一部分，拆改一部分，又如何巧妙取舍和切入？

最终我们与业主达成共识，在局部保留和局部拆改的思路下推进设计（Opt3）并能同时满足售楼处和幼儿园的调性，为了实现这个目标，我们通过三个方面预埋了时间线索：

1. 售楼中心的结构和空间尺度可完全适用幼儿园的教室；

2. 售楼中心的建筑造型气质兼顾幼儿园和售楼处调性；

3. 示范区的景观铺地一定程度上方便置换幼儿园的室外活动场地。

※几何秩序下示范区与幼儿园的多维转换

最后呈现的状态来看，建筑师基本完全保留了原有的售楼中心建筑，幼儿园只需进行局部拆改，前场叙事空间一开始在绿地和硬质铺地的控制下实现，方便在后期置换成幼儿园的活动场地和大型机械活动区。

※售楼处状态效果图

※幼儿园状态效果图

※示范区空间手绘图

※示范区鸟瞰图

【空间用来传递情感、表皮用来唤醒记忆】

“表皮设计”是一种最为简单而直接的策略，能让游移在售楼处与幼儿园两侧的调性最大程度地得到统一，建筑师为售楼处确定的表皮原则也在完整的故事线上引领了大区的框景立面逻辑。在具体的手法上，售楼处进一步结合当代艺术家唐纳德·贾德“N字型”和“Z字型”的艺术手法，融入湘湖水波纹意向，设计出适合幼儿园趣味，并符合售楼中心气质的斜框组合表皮，变化又具有秩序。

※售楼处表皮概念

※售楼处表皮生成

※售楼处效果图

※售楼处实景细节

【为生活而生的多样产品，有人乐山，有人乐水，我们要做的只是提供选择】

丰富的产品带来多样的生活模式，多节点的公共空间带来礼仪化的归家体验。示范区通过组团式的路径串联起了小合、联排、大合三种产品。

※样板房流线

根植于江南院落特色的取景文化，在地性是建筑师绕不开的话题，在此空间基础上，整体立面风格基于三个关键词——“通透，简洁和框景”，突破传统中式建筑的立面语言，用现代的手法和材料对低密建筑的立面有了新的演绎，建筑师乐意发挥的开款设计在项目中体现的淋漓尽致，“框景”是传统江南园林造景手法之一,是利用门窗洞将园子内景色纳入其中，使其如同镶嵌在画框中的风景画。而悦虹湾现代低密产品的“框景”，取其传统意义精髓，加入现代设计手法，将建筑用框勾勒，以框筑景，使人的视线更集中在需要欣赏的建筑本身上，让建筑更为突出。

低密产品1——联排别墅：

※联排效果图

※联排实景

※联排巷弄空间

※联排北立面实景

※联排入口空间

※联排实景细节

低密产品2——小合院：

※小合院组团空间

※小合院侧立面

※小合院入口空间

低密产品3——大合院：

※大合院实景

在发达如杭州的城市内用地规模超过十万平方米的实属罕见，如何在如此大的容积体量下提供多样化的产品解决方案，是建筑师需要考虑的，所幸业主给予了很大的支持，现代感的湖居生活是大家达成一致的叙事线索，探索如今都市快节奏生活下，植入传统湖居意境，成为设计的主要命题。整个设计表现出了最大限度的对土地的尊重，勾勒出传统的空间，营建了现代的建筑，以期创造出代表未来的居住模式。

名       称：金地滨江万科悦虹湾

业       主：万科、金地、滨江、融信

地       址：杭州市萧山区

用地面积：124588 ㎡ 

建筑面积：277867 ㎡ 

建筑方案：AAI国际建筑师事务所

景观设计：贝尔高林园林设计

室内设计：易和设计

照明设计：瑞国际照明设计有限公司

联合设计：浙江省工业设计研究院

幕墙设计：沈阳正祥装饰设计有限公司

施工单位：杭州中豪建设工程有限公司

业主设计师：陈丽、邹启光、芦军亮

设计团队：James Xie、Chris Zhang、Weiyao.Wang、Katy Xu、Wanqi Zhang、Rang Huang、Nan Chen、Elvis Bao、Joy Zhang、Zhonghe Chen、Yongqiang Wang、Summer Yang

摄影：曾江河

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